Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Mohu obnovit nárok a běh nové promlčecí lhůty k náhradě za strpění a užívání vodního díla, když jsme dosud nevstoupili do jednání s vlastníkem vodního díla dle novelizovaného zákona č. 303/2013 Sb. a § 59 a, jelikož jsme měli s Rybářstvím Třeboň od r. 2015 smlouvu o nájmu pozemku, kterou chce nyní Rybářství vypovědět, aniž s námi řešilo náhradu.

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek SVJ, panelový dům se 4 vchody o 4 podlažích, byty v osobním vlastnictví, tedy OV. Nikdy v těchto domech nebyl výtah. Teď se na schůzi přednesl návrh o výstavbě výtahu v každém vchodě. Vzhledem k tomu, že nemáme finanční prostředky, museli bychom to řešit komerčnim úvěrem, který by byl zajištěn našimi podíly.

Mám přechodné bydliště v malém domku, do kterého se chci brzy nastěhovat. Sousedi si pořídili 5 vlčáků. Denně jde od nich hluk v podobě štěkotu, vytí a kňučení (cca 2 - 3 hodiny denně). Jaké právní kroky mohu využít, pokud se s nimi nedomluvím na nápravě. Děkuji a přeji hezký den Václav.

Syn se rozvádí. Zatím bydlí s manželkou a dvěma dětmi v rodinném domě, tedy RD. Syn je vlastníkem 1/2 daného rodinného domu. Jde dar od nás rodičů. Druhou polovinu vlastníme my s manželem. Bydlí zde 2016-2019, žádný nájem nám neplatí. Děti budou po rozvodu patrně svěřeny do péče snachy.

Propadnutí kauce - pronájem bytu.   1.3.2019 jsem uzavřela smlouvu o pronájmu bytu. Ukončili jsme nájem o 6 měsíců dříve, podáním výpovědi. V tého smlouvě se však nachází odstavec o ukončení nájmu. Cituji: "Nájem bytu zanikne písemnou výpovědí v době trvání platné smlouvy, se ztrátou kauce za nedodržení délky smlouvy o nájmu."

Chtěla bych Vás moc poprosit o radu. Bydlím v nájmu od 07/2015 a 11/2018 se rozbil plynový kotel (byl cca 16 let starý; servis jsem na něm prováděla pravidelně každý rok). Majitel souhlasil s výměnou kotle a za týden ho vyměnili za nový včetně vyvložkování komínu. Řemeslníci odešli, my začali topit a vše bylo ok.

Chci se zeptat, zda mohu ukončit nájem bytu ze dne na den, či pro mě platí 3měsíční výpovědní lhůta? V nájemní smlouvě mám doslova napsáno toto: "Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.1.2018 – 28.2.2018 s možností jejího dalšího prodloužení po vzájemné dohodě stran.

Sousedi nad námi si chtějí nainstalovat klimatizaci s větrákem umístěným na terase nachazející se přímo nad naší ložnicí. Dle domovního řádu schváleného SVJ je k tomu třeba zejména:
- hluková studie ověřující, že je splněn limit hluku max 40db
- písemný souhlas sousedů SVJ.

Majitel staré chalupy, kterou mám pronajatou 25 let, odmítá zaplatit nutnou opravu komína, který je v dezolátním stavu. Je třeba vyfrézovat a vyvložkovat. Topím pouze drahým suchým dřevem, takže jsem komín nezdevastovala já. Komín je starý asi 100 let. Kominík trvá na opravě. Děkuji za Vaši odpověď. Ludmila.

Máme v pronájmu byt. Byt je v osobním vlastnictví, tedy OV. Smlouvu máme dohodnutou na dobu určitou a to vždy na jeden rok. Chtěli jsme mít alespoň vždy na ten 1 rok nějakou jistotu bydlení. 31.3.2019 jsme se dohodli o dalším prodloužení smlouvy a to opět na rok. Nečekaně máme možnost jít zpět  bydlet do svého bytu, který máme v osobním vlastnictví, tedy OV.