Daně, obchod, živnost, podnikání

Začátkem června 2022 došlo ke standardnímu ročnímu odečtu vodoměru, na základě kterého bylo zjištěno, že spotřeba za celý rok je 6x násobně vyšší oproti minulým letům, kdy se spotřeba pohybovala okolo 100 m3. Nová spotřeba je tedy 637 m3 vody. Díky tomuto odečtu nám přišlo vyúčtování s nedoplatkem 34.752 Kč.

Prodali jsme pozemek - zahradu přes RK zájemci. Po přepsání na KN nový majitel zjistil, že přes pozemek vede vodovodní řad v majetku místního VAK. Vedení nebylo zaznačeno v katastru. Na pozemku je také sloup el. vedení, se kterým kupující souhlasil. Po zjištění vedení vody přes okraj pozemku nový majitel kontaktoval RK s tím, že chce odstoupit od smlouvy, protože tam prý nepostaví zahradní chatu - domek typu do 25 m2 a nemůže údajně pozemek oplotit.

Před mnoha lety (kolem 10 let) byly firmou provedeny stavební práce (oblast vodárenství - vytvořena přípojka vodovodní, osazení vodoměru, napojení na vodovodní řád apod.). Tyto práce jsou tedy dané, neměnné, prokazatelné a dosud samozřejmě užívané. Byla na ně objednávka.

Majitelka pozemku (chatová osada) za obcí XXX, kterou je od 12.4.2022 nám nabídla odkoupení pozemku pod chatou zapsanou na KN v XXX, kterou vlastním 8 let a zbývající pozemek pronájem na 3 roky. Cena je přemrštěná a nechce s ní nikdo souhlasit. Může nám zamezit v přístupu do chat a můžeme se nějak bránit. Pozemky jsou v záplavové zóně a dříve ho využívalo JZD a pak zahrádkáři.

Měl bych prosím dotaz ohledně podmínek v kupní smlouvě při prodeji domu ze strany prodávajícího. Je tam dodatek, že veškeré úpravy domu, přístavby na pozemku, např. pergola, sauna atd. musí být odsouhlaseny s předchozím majitelem. Chtěl bych se zeptat, zda je toto vůbec ze zákona možné, jestliže dům a pozemek budou potom v mém vlastnictví.

29.6.2022 jsme se vrátili z 15 denní "dovolené" v Turecku Šidě přes CK Čedok. Hotel neodpovídá 5 hvězdám. Na pokojích byla strašná špína, byl tam hluk od bazénu i od lidí vedle z pokojů, na který jsme my i sousedi chodili neustále klepat. All inclusive byl taky hrozný, jídlo připálené, mastné, každý den to samé, všude špína, člověk by si nejradši nádobí sám umyl před použitím.

Před necelými 2 lety (nyní 6/2022) koupil partner byt do osobního vlastnictví OV. Při změně předsedy SVJ a kontrolou dokumentace zjistil předseda, že komín k našemu bytu neprošel revizí spalinových cest. Revize je vystavena na jméno předchozí majitelky bytu, která nám tento fakt zatajila. V kupní smlouvě o revizích není žádné slovo, jen formulace, že byt je obyvatelný.

Jak ukončit kurz vzdělávání personalistiky, který nám nevyhovuje?? Očekávali jsme něco jiného. S kolegyní jsme se přihlásili do kurzu ke zvýšení kvalifikace, ale bohužel nám to nevyhovuje. Po 3. lekci bychom chtěli kurz ukončit, ale prý nemáme nárok na alespoň částečné vrácení peněz. Má být 10 lekcí celkem.

11.5.2022 jsme mimo kancelář podepsali s RK zastupující developera Dohodu o rezervaci nemovitosti a zaplatili rezervační poplatek (první část kupní ceny a zároveň možnou smluvní pokutu) na účet developera. Předmětem koupě by měl být inzerovaný stavební pozemek (pozemková parcela), ke kterému povede zpevněná cesta, nyní ve výstavbě.

Jsem živnostník v oblasti ubytovacích služeb a jako provozovnu mám rodinný dům. Ráda bych se dozvěděla, zda si mohu do nákladů uvést vybudování příjezdové cesty k provozovně a parkovací místa pro zákazníky umístěné před provozovnou. Dále plánujeme u domu postavit terasu. Je možné tyto tři položky uvést do nákladů? Předem velice děkuji za Vaši odpověď. S pozdravem Diana.