Daně, obchod, živnost, podnikání

Pro získání živnosti účetní bych měl potřebovat 3 roky praxe jako účetní (mám středoškolské, účetnictví a daní - obchodní akademie Pelhřimov, obor ekonomika, účetnictví daně; a vysokoškolské vzdělání v oboru ekonomiky - fakulta managementu VŠE). Mám vlastní poradenskou firmu (s. r. o.) a jsem v ní jediný jednatel/společník, bez zaměstnanců.

Mám na Vás dotaz ohledně vrácení zálohy, kde developer závažným způsobem porušil rezervační smlouvu, hned dvakrát. V březnu 2022 jsme složili zálohu ve výši 100.000 Kč na byt 1+kk o velikosti 32,1m2 v  developerském projektu.   Byt, dle rezervační smlouvy měl být hotov do 31.3.2024. Minulý týden mi makléřka, která se o prodej bytů v tomto projektu stará zaslala SoSBK, kde je ale podlahová plocha bytu pouze 30,3 m2, což je o více než 5% tolerance, která uvádí RS a dokončení stavby prodloužili o 3 měsíce na konec června 2024.

Mám uzavřenou smlouvu o dílo na zřízení tepelného čerpadla. Chtěla bych se zeptat, zda mám právo požadovat % sankci za 2 měsíční nedodržení termínu realizace, která nastala v důsledku zpoždění dodávky čerpadel do ČR a kterou zhotovitel nemohl ovlivnit. Ve smlouvě není uvedeno nic o vyšší moci, pouze že realizace nemusí proběhnout v případě nevhodných klimatických podmínek. Děkuji, Nataša.

V současné době reším dlouhotrvající záležitost ohledně stavebního povolení. Spolupracuji s advokátem, který mě kontaktuje pouze v případě fakturace, kde jsou sice vypsány konkrétní položky, ale jelikož mi nechodí úřední korespondence, nemohu nijak ověřit, zda uvedenou službu provedl nebo zda nebyla nadbytečná. Zvažuju proto reklamaci.

FÚ chce po mě zpětně doplatit daň z příjmu prodeje bytu, kdy jsem v něm neměl nikdy trvalé bydliště a ani jiné bydlení nevlastním, bydlím v jiném nájmu, byt jsem po celou dobu 2015-2021 vlastnil já sám, zde můj postup:
- v 10/2015 koupil družstevní byt, tedy družstevní podíl bytu

Prodala jsem auto, dědictví po manželovi, staří 2005. Napsala jsem do smlouvy vady, které kupující již údajně opravil. Neřekla jsem, že vůz jezdil na taxi, ale ne po celou dobu. Nevěděla jsem, že se to musí uvádět. Kupující mi volal a ptal se, uvedla jsem že ano, že vůz jezdil určitou dobu na taxi. Začal mi vysvětlovat, že přetočení tachometru je trestné.

Koupila jsem si byt 70 m2 - 3+kk v třípatrovém zděném domě se 6 bytovými jednotkami. Celková cena 4.300.000 Kč (přízemí). Bydlím v něm na základě nájemní smlouvy už dva měsíce a tento týden byl přepsán na katastru nemovitostí ČR na mně. K předání bytu dojde na přelomu listopadu a prosince 2022.   V bytě se vyskytla ve dvou rozích (odvodové rohy domu) velmi nepříjemná vlhkost zdi do výše až 70cm a kondenzace vody na podlaze nic zanedbatelného.

Má právo správce daně požadovat prohlášení o majetku fyzické osoby, která je členem s. r. o. s daňovou pohledávkou?

2017 jsem se zástupcem MM Reality podepsal rezervační smlouvu na koupi zahrady a zaplatil rezervační poplatek 50.000 Kč. Smlouva i doklad o zaplacení jsou na hlavičkovém papíře MM Reality i s evidenčním číslem. (V příloze). Postup byl standartní - na webových stránkách Sreality jsem našel inzerát na prodej pozemku v Dolních Věstonicích.

V lednu 2022 jsem jako dárek koupila voucher na projížďku sportovním autem na webu www.Amerikou.cz. Již jsem u nich před 3 lety poukaz jednou koupila a vše bylo v pořádku. Letos (2022) 2022 ale bohužel nikoliv. Obdarovaný si chtěl domluvit termín projížďky, ale firma v podstatě nereaguje. Telefony neberou, na emaily neodpovídají. Jediný zdroj, kde se mi je podařilo jednou kontaktovat, byl Facebooku, kde nakonec napsali, že se ozvou.