Jsme majiteli zemědělských pozemků, na kterých hospodaří od r. 1998 jiná osoba (A), bez uzavřené nájemní smlouvy. Když jsme zjistili, že je možno za užívání pozemků požadovat peněžitou úhradu, žádali jsme tohoto uživatele našich pozemků v r. 2010 o úhradu nájemného. Zaplatil nám pouze r. 2010. Daň z pozemků neplatil. Jiný nájemce (B) nám na r. 2011 nabídl vyšší nájemné. Pozemky jsme mu pronajali na r. 2011 nájemní smlouvou na dobu určitou pouze na jeden rok. Nájemné za r. 2011 nám zaplatil. Od roku 2012 nemá smlouvu prodlouženou a neplatí. Dále s námi nekomunikuje. Když jsme požadovali placení nájemného na původní osobě (A), bylo nám sděleno, že platit nebude, protože si pozemky vyměnili. Ke směně užívání pozemků jsme nedali souhlas. Smlouvu o výměně nepředložil. Z důvodu dlouhodobé nemoci jsme se k této problematice vrátili až v r. 2023. Policie nám prověřila, že nájemce (B) s kterým jsme měli smlouvu na r. 2011 pobíral na naše pozemky dotace v r. 2011 - 2013. Od r. 2014 pobíral na naše pozemky dotace původní nájemce (A) bez jakékoliv smlouvy s námi, až do r. 2023. Na původním uživateli pozemků (A) jsme požadovali v r. 2024 nájem. Sdělil nám, že o pozemky již nemá zájem a v r. 2024 je neposekal. Na pozemcích do roku 2023 sekal 2x ročně trávu, sušil a používal jako krmení pro svoje hospodářská zvířata nebo seno v balících prodával. Dle policie se nejedná ani o přestupek. Dle našeho názoru se jedná o bezdůvodné obohacování osoby (A).
Dotazy:
1/ Jakou máme možnost na osobě (A), která jak se domníváme, na našich pozemcích do r. 2023 hospodařila a pobírala dotace, vymáhat nájemné?
2/ Za kolik let zpětně můžeme v tomto případě, nájemné požadovat? Je možné požadovat nájem až 10 let zpět? Do dnešního dne nevíme kdo skutečně (A nebo B) má nájem platit.
Děkuji za odpověď.
