Stavby, stavební řízení a právo

Dostali jsme s partnerem stavební pozemek (šířka jen 15 metrů), začali jsme řešit RD, projektovou dokumentaci, možnosti atd. Sousedka z jedné strany, ale už projektovou dokumentaci finišuje a odevzdá ji na stavební úřad dřív. My jsme počítali se spravedlivým odstupem od hranice, tedy 3,5 metrů my a 3,5 metrů ona, takže 7 metrů. Ona ale počítá s tím, že její dům bude stát pouze 2 metry od hranice pozemku a na nás zůstane zbývajících 5 metrů, čímž se naše možnosti značně omezí.

Řešíme problém s vynucenou přeložkou. Jedná se o telekomunikační kabely, majitel Telefonica O2, ale věcné břemeno k pozemku je na ředitelství silnic a dálnic, původní kabely vedly podél hlavní cesty, nicméně 2013 muselo ředitelství vybudovat přeložku, která celkem značně zasahuje hlavně přes jeden pozemek č. 2143/1, který je ve společném jmění manželů. Druhý je č. 2145/4, který má otec ve spoluvlastnictví se synovcem.

Vlastním rekrreační objekt (59 m2) na úzkém pozemku o rozměrech 34x12m. Vedlejší pozemek o podobné výměře, je nezastavěný a je nyní na prodej. Potenciální budoucí vlastník by rád na pozemku postavil rekreační objekt. Usiluje na stavebním úřadu o vyjímku z odstupových vzdáleností 10 m mezi rekreačními objekty.

Mám dotaz ohledně výstavby rodinného domu v obci, která se nachází v chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy.
Chtěl bych si postavit rodinný dům, který by byl kompletně celý podsklepený a aby sklepní okna byla nad terénem ale CHKO Žďárské vrchy mi ty okna ve sklepě nechce povolit nad terénem.

Potřebuji vědět přesné datum vydání aktuálního stavebního zákona §103, stavby do 25m2 bez stavebního povolení a ohlášení.
Děkuji, Hana

Máme na rekreační parcele (825 m2) černou stavbu (pergola 35m2) a rádi bychom ji dodatečně zlegalizovali. Jenže paní na stavebním úřadě nám tvrdí, že na celé parcele smí být zastavěno pouze 40m2, s čímž bysme se s chatou nevešli. Jiné informace nám říkají, že pouze ona chata má mít oněch 40m2 a dá se zastavět 50% parcely dalšími stavbami.

Zajímalo by mne, zda je možné pronajmout nebytový prostor jako byt. Nebytový prostor je vybaven jako byt (elektřina, plyn, voda, WC, koupelna, kuchyňský kout). V katastru je to vedeno jako nebytový prostor. Nebytový prostor je takto pronajat od roku 2016. Děkuji, Dana

Jsme majitelé bytu s předzahrádkou (zahrádka je ve vlastnictví členů SVJ, v našem výlučném užívání). Ta sousedí se 2 zahrádkami a veřejným prostranstvím (travnatý prostor s dětským hřištěm, uvnitř domu ve tvaru písmene U). Pro větší soukromí chceme plot vysoký 120 cm zvýšit na 180cm. Máme povinnost žádat něčí odsouhlasení (sousedů, stavební povolení)? Děkuji, Vlaďka

Prosím o radu ohledně pozemku a výstavby na něm. 05/2018 jsme zakoupili úzký pozemek (vedený jako ornou půdu) cca 14m široký a 110m dlouhý, o kterém jsme se před koupí informovali na stavebním úřadě dané obce, jestli a jak se tam dá stavět. Stavební úřad nám sdělil, že je pozemek v oblasti určené k zástavbě, že se tam dá stavět, dokonce jsme ukazovali typ stavby a umístění na pozemku, jak bychom to chtěli, v čemž problém nebyl, ale také nás pán informoval o zatížení hlukovou územní studií (za našimi pozemky vede cesta kategorie II. + za ní má být nějaká lehká výroba).

Chci si postavit k domu přístřešek na karavan a auto délka přístřešku je 22 metrů šířka 6 metrů, výška 3 metry. Pozemek sousedí se 3 sousedy. Přístřešek nepřesáhne moji hranici. Mám písemné vyjádření sousedů - souhlasem se stavbou přístřešku pro karavan s auto. Na stavebním úřadě mi bylo sděleno, že musím mít stavební povolení, projekt a stavební firmu která to postaví. Podle novely zákona 183/2018 by podle mne stačila ohláška + vyjímka. Pokuď mám pravdu jak mám dál postupovat. Paní na stavebním úřadě v Xxxxxxxxxx (anonymizace) jsou arogantní nehodlají o tom diskutovat. Děkuji, Bořivoj