Stavby, stavební řízení a právo

K mému domu a dvěma dalším vede příjezdová cesta vlastněná obcí, veřejná účelová komunikace celkové délky asi 300m, vznikla rozšířením původní vozové cesty na 3m asi před 30 lety (1989) a vysypáním drceným kamenem. Je umístěna kolmo ke svahu, takže na ni stéká dešťová voda, která byla sváděna pouze nedostatečně provedeným mělkým 10-15 cm hlubokým žlábkem a příčně přes cestu několika povrchovými žlábky každých asi 50 m.

Třetí osoba je majitelem areálu, na kterém se nachází hangár pro stání a údržbu / opravu jeřábů. Je to těsně vedle sousedova (asi 0,5 m) a 10 metrů od našeho pozemku (zahrady s rodinným domem). Hangár má rozlohu asi 10x7m. Soused o stavbě nevěděl a nikdo ho v rámci stavebního řízení (pokud nějaké proběhlo??? ) neinformoval.

Ráda bych Vás požádala o radu, jak správně postupovat při podání námitek ve věci - Oznámení zahájení společného řízení - Stavební úpravy a přístavba k objektu na st. p. č. p. 226/1 v k. ú. Prosím, jak mám správně uvést skutečnosti a důvody, že s případnou stavbou nesouhlasím. Jsem jedna ze 7 účastníků tohoto řízení a  mám strach, že k mým námitkám vůbec nebude přihlíženo.

Mám pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří v obci bez zpracovaného územního plánu (vizte mapka v příloze, pozemek značen modře). Uzemní plán je nyní v procesu připomínkování, ale není ještě schválen. Pozemek jsem kupoval, jako stavební parcelu, mám vyjádření z usnesení zastupitelstva, že mi zde výstavbu umožní.

Mám pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří v obci bez zpracovaného územního plánu (vizte mapka v příloze, pozemek značen modře). Uzemní plán je nyní v procesu připomínkování, ale není ještě schválen. Pozemek jsem kupoval, jako stavební parcelu, mám vyjádření z usnesení zastupitelstva, že mi zde výstavbu umožní.

Je třeba ohlášení stavby schodiště z balkonu na zahradu? Schody: 15 nášlapů, asi 41 st. schodiště, š. 90 cm, vzdálenost od plotu. 280 cm, podél zdi se zábradlím. Děkuji. Miloslav.

1) Na domě jsme instalovali 4 strešní okna. Nedopatřením jsme nepodali ohlášení stavebnímu úřadu. Okna jsou orientované na náš pozemek (vzdalenost cca 7 m k plotu) za naším pozemkem je cesta ve vlastnictví obce, za kterou se nachází soused. Chceme podat dodatečné ohlášení. Hrozí nám nějaký postih? Potřebujeme souhlas souseda? Jaký je postup?

Jsem vlastníkem bytového domu (jeden vchod, 8 bytových jednotek). K pozemku, na kterém stojí dům, jsem přikoupila i pozemek před domem. Jedná se o pozemky v katastrálním území okres Opava, obec Hlučín, část Hlučín, 74801, pozemek číslo 1706/61 zastavěná plocha a nádvoří a pozemek 1706/365 ostatní plocha/zeleň. Pozemek vedený jako zeleň není užíván ve smyslu veřejného prostranství.

Jsme majiteli několika parcel, z nichž jednou je příjezdová cesta, spíše pěšina, v nejužším místě o šíři 3 m. Šíře této cesty našim předkům stačila, proto je tak úzká. Máme v úmyslu na hlavních parcelách v budoucnu postavit rodinný dům (jde o parcelu určenou k zastavění).

V nejbližší době by jsme měli pokud vše dobře dopadne dostat stavební povolení na rodinný dům, tedy RD. Hovořili jsme i možnosti napojit plánovanou do budoucna garáž na dům. To již víme, že to nelze napojit, ale musí být metrová vzdálenost mezi domem a garáží.