Uvažuji o koupi stavební parcely, kterou je nutné zatím brát "pouze" jako investici, jelikož se na ní zatím nedá stavět. Důvod je ten, že zatím k pozemku neexistuje příjezdová komunikace a tudíž ani sítě zatím nevedou k hranici pozemku. Majitel předmětného pozemku v inzerátu slibuje, že výstavba bude možná do tří let.
Na základě vlastní investigace vím, že dohoda o výstavbě komunikace vázne na dohodě s majoritním vlastníkem stavebních pozemků v dané oblasti a jeho záměrech s těmito pozemky. Já se trochu obávám, že taková jednání se mohou dost protáhnout, přestože žádná ze stran nemá vyloženě špatný úmysl. Nemám důvod pochybovat o tom, že tam jednou příjezdová komunikace bude stát a slibované tři roky jsou pro mne akceptovatelné, ale mám obavu, že to může trvat déle a více než pět let by pro mne již akceptovatelné nebylo. Chtěl bych se tedy zeptat, jaký je v této situaci možný postup. Je například běžné či obvyklé do kupní smlouvy na základě dohody s prodávajícím zakomponovat datum (jakýsi deadline), do kterého musí být komunikace (včetně sítí) vybudována a pokud ne, tak by tam byla nějaká pokuta za prodlení pro prodávajícího? Děkuji Eduard.
Komentáře vytvořeny pomocí CComment