Jak se vyhnout dvojité dani při prodeji bytu, domu, nemovitosti

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus; Zveřejněno: 6. březen 2011; Zobrazení: 3141

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Manželovi rodiče bydlí od roku 1998 v bytě, který patřil městu. V listopadu 2008 byt odkoupili do svého vlastnictví. V současné době by chtěli tento byt prodat, ale mají strach, že zaplatí tzv. dvojitou daň. Poraďte mi, prosím, zda lze tento byt v současné době již prodat aniž by platili dvojitou daň a jaké procento daně z prodeje zaplatí. Děkuji za radu, Eva

Odpověď:

S velkou pravděpodobností se Vaši rodiče dani z převodu nemovitosti nevyhnou.

Sazba (výše) daně činí 3% ze základu daně (což je cena nemovitosti). Nejsem si přesně jistá, co máte na mysli „dvojitou daní“ (právník není daňový poradce). Napadá mě jedině daň z příjmů. A od té budou osvobozeni:

pokud byl prodávající majitelem nemovitosti alespoň po dobu dvou let a měl v ní bydliště (nesměl ovšem nemovitost používat k výdělečné činnosti, pronajímat ji apod.)
pokud byl prodávající majitelem nemovitosti po dobu alespoň pěti let.

Pokud by byt chtěli prodat někomu z blízké rodiny, mohou se dani vyhnout darováním, s tím, že se obě strany dohodnou na zaplacení ceny nemovitosti „bokem“ - ale upozorňuji, že tady už jsme na hranici v obcházení zákonů.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.