Jak donutit bývalého spoluvlastníka ke zrušení zástavy na nemovitost spoludlužníka nebo jeho rodiny?

Základní údaje: Uložil(a): Monika Vybíralová, DiS. (správa textů); Kategorie: Exekuce, zástava, dražba; Zveřejněno: 30. leden 2016; Zobrazení: 1578

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

S družkou jsme si koupili byt na hypotéku a jako zástavu jsme dali RD jejích rodičů, rozešli jsme se, ale ona je stále vedena jako spoludlužník a zástava je na domě jejích rodičů, já jsem po soudní při získal společně koupený byt do mého vlastnictví, ji jsem vyplatil a hypotéku platím já.

Může mě ona nějakým způsobem nebo soud přinutit, abych jí vyjmul z hypotéky a "přehodil" zástavu na nyní již můj byt? Děkuji, Petr

Odpověď:

K tomuto kroku Vás Vaše družka může donutit pouze na základě dalšího rozhodnutí soudu. Obecně totiž platí, že nikdo nemůže být nucen k tomu, co zákon neukládá. Družka by tak musela podat návrh na vyjmutí své osoby z hypotéky a zástavy. V tomto případě se ale domnívám, že by byla neúspěšná, neboť jsou zde ještě práva 3. osoby a tou je banka, která vám hypotéku poskytla. Je sice možné se s bankou dohodnout, aby byla žena z hypotéky vyjmuta a rovněž tak i zástava, avšak bance by musela být nabídnuta adekvátní náhrada, aby s takovým krokem souhlasila. Na straně druhé, je pravdou, že situace, kdy družka má být i nadále povinna splácet byt, který ji nepatří, není úplně fér. Rovněž tak otázka zástavy. Avšak proběhlo vyrovnání, o kterém jste psal, pakliže byste tedy přestal splácet, rodiče družky by přišly o RD, z titulu smlouvy o vypořádání resp. rozhodnutí o vypořádání majetku by pak jste byl Vy povinen jim vzniklou škodu uhradit.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.