Vyvázání z hypotéky na společný byt, dům - postup jak na to (partneři, druh a družka) - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Kateřina Galatíková (advokát); Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky; Zveřejněno: 19. listopad 2022; Zobrazení: 1195

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Potřeboval bych se poradit ohledně hypotéky. Bývalá přítelkyně si brala hypotéku a já jsem jako spoludlužník. Jsem zapsán v katastru nemovitostí ČR jako vlastník 1/2 nemovitosti. Náklady na bydlení jsme platili společně. Zbytek investic platila ona. Teď bych chtěl vyvázat z hypotéky a vyplatit za mou polovinu.

S vyvázáním bývalá přítelkyně souhlasí, ale momentálně na něj nedosáhne. Vyplatit mě nechce, když jsem jen spoludlužník, že na to nemám právo. Děkuji Igor.

Odpověď:

odle ust. § 1140 občanského zákoníku nikdo nemůže být nucen setrvávat ve spoluvlastnictví. Z uvedeného ustanovení tak vyplývá, že pokud není možné uzavřít dohodu se spoluvlastníkem o tzv. zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, může spoluvlastnictví na Váš návrh zrušit soud. Můžete tedy navrhnout, že spoluvlastnici připadne byt s tím, že Vám bude povinna vyplatit vypořádací podíl (stanovení de tržní ceny nemovitosti). Soud samozřejmě zohlední kolik kdo uhradil na splátkách hypotéky a vložené investice a podle toho stanoví výši vypořádacího podílu. Pokud by nebyla tato varianta možná, tedy zejména za situace, kdy by přítelkyně neměla finanční prostředky na vyplacení, mohl by soud rozhodnout též o prodeji věci a rozdělení výtěžku mezi spoluvlastníky.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.