Prodej nájemní smlouvy na dobu neurčitou a rizika

Základní údaje: Uložil(a): MUDr. Zbyněk Mlčoch (admin); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 21. březen 2010; Zobrazení: 12975

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Máme možnost odkupu nájemní smlouvy na dobu neurčitou za 100 000 Kč od původních nájemníků s tím že nám byt přenechají a majitel vše přepíše na nás. Chtěla jsem se zeptat a poprosit o radu jak máme postupovat jestli je možno nějaký kontakt kdo by nás se vším poradil, aby jsme neneletěli, děkuji, Zdena.

Odpověď:

Jakési postoupení nájemní smlouvy je teoreticky možné, ale je to věc, která není v právním světě běžná. Zvyklý postup je, že pronajímatel podepíše novou nájemní smlouvu s nájemcem.

Rozhodně doporučuji komunikovat přímo s majitelem nemovitosti (pronajímatelem) a sepsat s ním řádnou nájemní smlouvu.

Placení 100.000 Kč nájemcům za nájemní smlouvu mi připadá z více důvodů velmi nebezpečné a hazazrdní.

Pokud byste teoreticky uhradili nájemcům částku 100.000 Kč a potom pronajímatel nesouhlasil s postoupením nájemní smlouvy se všemi skutečnostmi a právy, které obsahuje, dostala byste se do poměrně složité situace a bylo by docela obtížné a zdlouhavé vymáhat částku od nájemců zpět.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.