Zřízení SVJ bez souhlasu jednoho z majitelů bytu - je to možné nebo musí být souhlas všech majitelů bytu? - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 28. prosinec 2022; Zobrazení: 603

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

V objektu se šesti bytovými jednotkami (šest majitelů) není zřízeno SVJ. U jednoho z majitelů se očekává nesouhlas. Je možné zřídit SVJ i bez jeho souhlasu?

Odpověď:

Povinnost založit SVJ se týká těch vlastníků v takových bytových domech, kde je minimálně pět jednotek, které jsou ve vlastnictví alespoň 4 různých vlastníků jednotek. Pokud uvádíte, že u Vás je 6 jednotek a 6 různých majitelů, tak máte ze zákona povinnost SVJ založit a tam není rozhodné, zda někdo souhlasí či nikoliv. Je to zákonná povinnost. Stoprocentní souhlas by se vyžadoval pouze v případě, že byste nebyli dle zákona povinni SVJ založit a přesto byste jej založit chtěli. Měli byste tedy svolat ustavující schůzi, kde budete schvalovat stanovy, k jejichž přijetí je třeba prostá většina vlastníků jednotek. SVJ může dle občanského zákoníku dokonce založit i jediný vlastník všech jednotek, který zakládá SVJ tak, že přijme stanovy podpisem.

► Stránka obsahuje odpověď na tato témata:

Od kolika bytů je povinnost zřídit SVJ, společenství vlastníků bytových jednotek?

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.