Počet stránek ve webu: 48507

    1 1 1 1 1
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    K 1.9.2019 jsme podepsali nájemní smlouvu s ujednanou výší nájemného. Ve smlouvě máme doložku o možném jednoročním zvýšení nájemného. 11.11.2019 nám došel od pronajímatele e-mail o zvýšení nájemného k 1.1.2020. Zvýšení nájemného nepřesahuje hranici 20% dle NOZ. Může měnit výši nájemného již před uplynutím 12 měsíců od uzavření smlouvy?

    Ptám se s ohledem na § 2249 odst. 1 (2. věta) NOZ. Druhý dotaz směřuje k § 2249 odst. 3, dle kterého zaplacení zvýšeného nájemného počíná třetím kalendářním měsícem po dojití návrhu. Pokud se nepletu, nové nájemné bychom měli platit od února 2020, nebo již k 1.1.2020 jak stanovuje pronajímatel? Mockrát děkuji za Vaše odpovědi. S pozdravem Simona

     

    Odpověď:

    Dříve než po uplynutí roční lhůty nemůže pronajímatel nájemné zvýšit. Může je tedy zvýšit až od 1.9.2020. Hraďte tedy nájemné ve stále stejné výši a pronajímatel má případně právo dle § 2249 odst. 3 podat k soudu žalobu o určení výše nájmu. Úspěšný by ale u soudu s ohledem na výše zmíněné nebyl.

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování