Zvýšení nájemného pronajímatelem o více než 50% podle § 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 31. kvě 2019; Zobrazení: 1036

1 1 1 1 1

Hodnocení 5.00 (1 hlas)

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Obracím se na Vás s laskavou žádostí o posouzení nároku na zvýšení nájemného o 53,04 %, z částky 10 703 Kč na 16 380 Kč. Pronajímatel se odvolává na "§ 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3" a řekl bych, že až zastrašuje tím, že cena obvyklá v místě a čase je 18 700 Kč, a právě až do výše této částky by případný soud rozhodl. Bohužel, nedokážu sám posoudit, zda se na uvedenou Nájemní smlouvu vztahuje výjimka, na kterou se pronajímatel odvolává a která umožňuje pronajímateli zvýšit nájem o více než 20 % za 3 roky. V příloze zasílám původní Nájemní smlouvu, Evidenční list pro výpočet nájmu dle zákona č. 150/2009 Sb. a také Návrh na zvýšení nájemného. Děkuji, Břetislav

Odpověď:

Na pronajímatele se žádná výjimka nevztahuje a je povinen řídit se občanským zákoníkem.

V přiložené smlouvě žádné ujednání o zvyšování nájmu nemáte, proto je třeba řídit se zcela zákonem a nezvyšovat nájem více, než nad zákonnou hranici. Jste tedy v situaci, že nemusíte na zvýšení nájmu nijak reagovat, plaťte nájem dle dosavadního ujednání a pokud bude chtít pronajímatel nájemné zvýšit, musí k soudu podat žalobu o určení výše nájemného.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.