Dodatek k nájemní smlouvě o rozšíření podlahové plochy - sloučení dvou bytů do jednoho - Bezplatná právní poradna online zdarma pro všechny

Základní údaje: Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník); Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD; Zveřejněno: 11. kvě 2019; Zobrazení: 1474

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Jsme nájemci státního bytu (č. 4), který měl 50 m2, nájemní smlouva byla na dobu neurčitou. Vedlejší byt (č. 3) byl prázdný a proto jsme si požádali o sloučení části tohoto bytu (1 pokoje) k našemu bytu. To vše bylo povoleno bytovým odborem. Došlo ke kolaudaci, kde na kolaudačním rozhodnutí stojí, že předmětem kolaudace je : "rozšíření bytu …". Z bytu č. 4 o velikosti 2+1 vznikl sloučením byt o velikosti 3+1.

Jedná se mi o to, zda původní nájemní smlouva k bytu č. 4 je platná a stačí udělat pouze dodatek, že se mění podlahová plocha bytu nebo zda zvětšením bytu zcela zanikla podle § 2226 obč. zákona z důvodu, že zanikl předmět nájmu. Děkuji, Jana

Odpověď:

Pokud by v důsledku sloučení vznikla úplně nová bytová jednotka, pak by byla potřebná nová nájemní smlouva. Pokud ale v kolaudačním rozhodnutí stojí, že se jednalo pouze o rozšíření stávající bytové jednotky, pak by stačil dodatek k nájemní smlouvě.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.