Rád bych se zeptal jaké právní možnosti mám jakožto předseda výboru SVJ, kdy na schůzi v rámci vchodu, která je součástí SVJ bylo většinou vlastníků schváleno, aby dva vlastníci, kteří své bytové jednotky pronajímají, vystěhovali problémové nájemníky. Odpovědnost formálně přijali, avšak problémy s nájemníky přetrvávají a vlastníci odmítají situaci řešit. Jak mohu jakožto předseda výboru celou situaci právně řešit. Předem děkuji za Vaši odpověď. S úctou Leoš
Dobrý den,
podle § 1184 Občanského zákoníku
(1) Na návrh osoby odpovědné za správu domu může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který i přes písemnou výstrahu osoby odpovědné za správu domu porušuje své povinnosti způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek.
(2) Ve výstraze podle odstavce 1 se uvede důvod jejího udělení, upozornění na možnost podání návrhu na nařízení prodeje jednotky a výzva, aby se vlastník porušování povinností zdržel, popřípadě aby následky porušování povinností odstranil; k tomu se vlastníkovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů.
(3) S podáním návrhu podle odstavce 1 musí vyslovit souhlas většina všech vlastníků jednotek; při určení většiny potřebné pro vyslovení souhlasu se nepřihlíží k hlasu vlastníka podle odstavce 1.
Tj. měl byste zaslat vlastníkům písemnou výstrahu s obsahem dle výše uvedeného odstavce 2 a pokud nebude zjednána náprava, tak máte možnost nechat projednat podání žaloby k soudu a domáhat se nuceného prodeje jednotek problémových vlastníků, neboť pronajímatel bytu vždy za své nájemníky odpovídá a jsou povinni zajistit, aby k rušení práv obyvatelů domu SVJ nedocházelo.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
