Máme písemně uzavřenu Nájemní smlouvu na pronájem bytu na dobu určitou. V této smlouvě je mj. uvedeno následující ustanovení: "Tuto smlouvu lze vypovědět i bez uvedení důvodu ze strany nájemce i ze strany pronajímatele, v jednoměsíční lhůtě, která začíná plynout první den měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena."
Před třemi roky (2015) jsem si koupila byt ve SVJ, kde nejsou dodržovány zákony ani stanovy (např. o tom, co má rozhodovat shromáždění, rozhoduje pouze výbor). Ve stanovách je uvedeno, že zálohy na správu domu a pozemku se s každým členem vyúčtují nejpozději do 4 měsíců po skončení kalendářního roku a rozdíl z vyúčtování se vypořádá nejpozději do 4 měsíců od doručení vyúčtování.
Může společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ) platit úklid společných prostor, odměny členů výboru a jiné provozní náklady z fondu oprav? Děkuji, Bivoj
Dne 28.1.2019 mne byla zaslána obžaloba v trestní věci přečinu podvod podle §209 ost. 1,3 tr. zák. a předvolání k hl. líčení na den 20.2.2019. Dne 30.1.2019 jsem doručil soudu návrh na přiznání bezplatné obhajoby a ustanovení obhájce včetně osvědčujících listin (daňové přiznání, výpisy z katastru, evidence vozidel, příjmy, výdaje). Teprve po mé tel. urgenci na soud, zda mě bude vyhověno, mi byla až dne 13.2.2019 zasláno Usnesení se zamítnutím návrhu. Proti tomuto jsem do tří dnů.
Mám dotaz ohledně společného dvora, přes který všichni nájemci chodíme (je nás tu sedm bytů), soused má tři psy, které pouští jen na dvorek, nechodí s nimi na procházku. A ti psi tady kálejí, má dvě feny a psa, pes očůrává omítku atd. uklidí po nich jen když se mu chce, je to tady hromada vedle hromady, občůranou omítku vůbec neřeší, vypadá to jak u cigánů. V létě extrémní smrad. Nemůžeme tu mít ani kytky, nic. Psi vše pochčijí. S majitelem psů není řeč, majitel objektu také nic nechce řešit. Dá se s tím něco dělat? Už jsme s toho zoufalí. Děkujeme, s pozdravem nájemníci.
Jakým způsobem se da odvolat předseda a člen společenství vlastník bytových jednotek SVJ? Máme pouze jednoho předsedu a jediného člena, kde rozhodujou pouze oni dva. Předseda u nás ani nebydlí. Nějaké nahlížení do ročního stavu účtu nebo celý výpis (příjmy a výdaje) nepřipadá v úvahu. Nějaké práce k zvelebování či opravy nepřipadají v úvahu. Schůze máme max 1x ročně.
Chtěla bych se zeptat, kdy dojde k promlčení nedoplatku z vyúčtování za rok 2015. Vyúčtování bylo předáno 30.4.2016 a splatnost nedoplatku do 31.7.2016. Výbor si není jistý, jestli dojde k promlčení 30.4.2019 nebo 31.7.2019. Děkuji, Olga
Píši s dotazem týkajícím se nájemní smlouvy a nájemného. 2016-2019 bydlím v pronajatém bytě s automatickým ročním prodlužováním nájemního vztahu za podmínky, že "žádná ze smluvních stran nevypoví druhé nájem ve lhůtě 60 dnů před koncem nájemního vztahu". Konec nájemního vztahu připadá na 30. duben 2019. Pronajímatel mě tlačí do odsouhlasení zvýšení nájmu z původních 9500 Kč (výše nájmu se za dobu trvání vztahu nezměnila) na 12000 Kč.
Chtěla bych se zeptat zda je možné pronajmout další osobě městský byt. Jedná se o byt v Brně - střed, který jeden člověk od roku 2014 pronajímá dalším osobám. Protože se to nelíbí jedné jejich sousedce napsala podnět na příslušný úřad. Protože má strach aby se jí soused nemstil, napsala podnět anonymní. Myslíte že se s tím bude úřad zabývat?
Může Státní pozemkový fond po mě chtít peníze zpětně, když teď zjistili, že kousek zahrady (262 m2) je v jejich majetku. Žádná smlouva o pronájmu neexistuje, bydlel tady děda a teď 10 let já, a udržuje se celou dobu. Nepotřebujeme ji, klidně můžou posunout plot. Děkuji, Laura
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
