Jiné

Dobrý den,
platit nájemné je jedna z povinností nájemce a dokonce i pro nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu alespoň 3 měsíce může pronajímatel dát nájemci výpověď bez výpovědní doby. Tedy jde o neplacení nájemného po delší dobu nikoli o zpoždění v řádu dnů. Pokud je z Vaší strany nájemné za trvání nájmu uhrazeno nemůže pronajímatel po Vás žádné další nájemné požadovat a ani z toho důvodu Vám nevrátit kauci.
Druhá věc je skutečnost, že na bytě vznikla škoda, která byla vyčíslena a při předání bytu v předávacím protokolu uvedena a oběma stranami podepsána. Tedy pronajímatel v tomto případě může započíst svůj nárok na náhradu škody na Vámi uhrazenou kauci. Nikoli však nemůže prostřednictvím e-mailu škodu jakkoli navyšovat. Můžete tvrdit, že další škodu si způsobil již sám a jedinou náhradu škody, kterou jste ochotna akceptovat, je ta, na které jste se dohodli v předávacím protokolu.
Co se týče jakýchkoli příspěvků do fondu oprav, tak s tím v žádném případě pronajímatel neuspěje. Příspěvky do fondu oprav hradí pronajímatel z utrženého nájemného a nemůže příspěvky do fondu oprav zahrnovat do služeb spojených s užíváním bytu.

Tedy Ve Vašem případě pronajímateli napíši, že dlužné nájemné je z Vaší strany uhrazeno a že odmítáte platit příspěvky do fondu oprav, který po Vás z žádného právního titulu nemůže požadovat a stejně tak nemůže navyšovat škody na bytě po tom, co došlo k předání bytu.

Na druhé straně by po Vás mohl požadovat náhradu škody v bytě, ve výši, kterou jste mu podepsala v předávacím protokolu. Dále si doporučuji pro případ sporu, schovat doklady o hrazení nájemného, a pokud jste uhradila něco na vzniklé škodě tak také si uchovejte doklad. V žádném případě neplaťte pronajímateli nic v hotovosti, pokud Vám nevydá potvrzení o přijetí platby.