Jiné

Zdravím Vás, bude-li exekuce prodejem nemovitostí u nemovitosti v domě, ve kterém je společenství vlastníků, tak dotyčnému vlastníkovi hrozí, že by přišel o byt, z ceny bytu by se uhradily dluhy tohoto vlastníka a nový nabyvatel bytu by se stal nejen vlastníkem bytu, ale i členem společenství vlastníků. V případě družstevního bytu, záleží, zda je člen družstva i vlastníkem bytu či nikoli. Družstevní podíl reprezentuje míru účasti člena družstva na hospodaření družstva a proto by se v tomto případě dražba dotkla i příslušného družstevního podílu konkrétní osoby, které by se exekuce týkala. Ostatně v tomto případě by daný družstevní podíl mohlo vydražit i samo bytové družstvo a nový nabyvatel by se stal i členem družstva. Nicméně zde záleží i na stanovách konkrétního bytového družstva. Z tohoto důvodu jsou byty v družstevním vlastnictví mnohem levnější než byty, které jsou spravovány v rámci společenství vlastníků.
-----
Dobrý den,
moc děkuji za promptní odpověď,
mohu, prosím, ještě dotaz upřesnit?
Exekuce ve SVJ odpovídá mé doměnce.
K družstvu, člen družstva není vlastníkem. Družstevní podíl nedpovídá (v tomto případě) tržní hodnotě bytu a je to podíl na koupi domu. Cena byla stanovena před 15 lety a ještě tam byla 40% sleva. Jedná se mi o to, zda má exekutor možnost rozdíl mezi družstevním podílem a dluhem vymáhat i po družstvu.
Jsem členem představenstva družstva a jsem jediný v představenstvu, kdo má zájem o převod bytů do vlastnictví a tak sháním argumenty pro i proti.
Ještě jednou děkuji.