Obchodní právo, vztahy, smlouvy

Obracím se na vás s žádostí o pomoc ohledně případu, který se odehrál před 3-4 lety (2021-2022). Nejsem si jistá, zda už není příliš pozdě na jeho řešení. S přítelkyní jsme si chtěly pořídit pozemek, na kterém bychom si nechaly postavit rodinný dům. Obrátily jsme se na "firmu" (mateřská firma) sídlící v Brně, kde přítelkyně tehdy pracovala. Tato "firma" se zaměřuje na reality, financování a výstavbu rodinných domů (to jsou jednotlivé dceřinky). S jednou z dceřinek ("firma 2") jsme uzavřely smlouvu, která se týkala nalezení pozemku v požadovaných lokalitách, které vyhovovaly naším kritériím do určitého časového období. Za tuto službu si účtovali poplatek ve výši 50.000 Kč. Veškeré konzultace probíhaly pouze osobně v práci a nikdy jsme neobdržely žádné písemné shrnutí nebo výstupy. Firma však pozemek nenašla, a tak nám nabídla alternativní řešení. To spočívalo v tom, že by nám nabídli pozemek spolu s výstavbou rodinného domu, který měl být postaven do dvou let. Tento návrh jsme pečlivě zvážily a tato varianta se nám nakonec zalíbila. Přeci jen za dva roky jsme měly mít postavenou novostavbu a vše by za nás řešila "firma 2". Podepsaly jsme rezervaci s dceřinou společností "firma 3" a složily jsme rezervační poplatek ve výši 70.000 Kč. Rezervační poplatek byl slovně ponížen o předchozích 50 000 Kč, které jsme už ale neviděly. Komunikace s "firmou 3" probíhala celkem korektně, pouze se zapomněli ozvat, když se nám blížil termín vypršení rezervační smlouvy. Sami jsme se museli s touto "firmou 3" spojit, aby nám vystavila dodatek o prodloužení rezervace pozemku s výstavbou RD. Dodatek vystaven a podepsán. Ujišťovali nás, že v dodatku je dostatečně dlouhá doba i s časovou rezervou pro následné podepsání Smlouvy o smlouvě budoucí kupní s "firmou 2". Přišla na řadu otázka financování ("firma 4") a bylo nám řečeno, že dokud nebudeme mít zajištěné financování (hypotéku), nemůže dojít k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, tedy ve zkratce SOSBK. Začaly jsme tedy financování dle rad firmy řešit. Zde nám radili, ať přítelkyně přejde z OSVČ na HPP kvůli dostatečné bonitě u hypotéky, že "firma" tímto vyjde vstříc a vypomůže. Ovšem za předpokladu, že si veškeré náklady (zdravotní a sociální pojištění) přítelkyně za ty měsíce, kdy bude u "firmy" vedena jako zaměstnanec, bude muset také do poslední koruny zaplatit. Předložili jí směnku k podpisu, která byla po veškerých přepočtech nákladů stanovena částka cca 250.000 Kč. Směnka podepsána, následně v plné výši splacena. 
Postupně jsme o celém procesu začínaly pochybovat a zástupci (koordinátorovi celého procesu) "firmy" jsme oznámili, že financování budeme řešit po své ose a ne přes "firmu 4". Naší změně přístupu nebyli nakloněni. Měly jsme pocit, že od té doby celá tato firma dělala vše pro to, aby tento obchod nevyšel. Na dotazy, kdy bude stavební povolení potřebné k podpisu smlouva o smlouvě budoucí kupní, se neustále vymlouvali a ústně uváděli termíny, které nedodrželi a stále je posouvali. S pořízením vlastního bydlení už jsme nemohly dále čekat, dlouhé měsíce se nic nedělo, jen plané řeči. Proto jsme ve "firmě 3" rezervační smlouvu už dále neprodloužily. Rezervační poplatek 70.000 Kč nám byl navrácen, oněch 50.000 Kč ovšem ne, ty někde po cestě "propadly". Táhlo se to tak dlouho, že už nám končila lhůta na vyčerpání hypotéky, kterou jsme nemohly začít čerpat, protože zkrátka nebylo na co. Museli jsme tedy hypotéku zrušit a dle podmínek banky zaplatit tučný poplatek ve výši přes 200.000 Kč. Bohužel sjednaná hypotéka dle banky nešla použít na jinou nemovitost.
Přišly jsme o více než půl milionu korun. Chci se zeptat, zda existuje možnost získat nějaké peníze zpět, a zda nás někdo může v tomto případě zastupovat nebo jsme pochybyli my a nedá se s tím nic dělat.