Obchodní právo, vztahy, smlouvy

Mám dotaz ohledně úhrady faktury. Jsem živnostník a mám podepsanou objednávku na mé koordinatorské služby pro velkou skupinu cizinců, kteří měli přijet tento víkend. Objednávka je na časový úsek jeden týden. Na akci jsem se připravoval a věnoval jí dost času. Bohužel z důvodu koronaviru mi dnes (19.03.2020) bylo řečeno, ze cizinci do ČR nepříjedou.

Před pár lety jsem si zažádal u P2P společnosti Bankerat s. r. o. o zápůjčku se zástavou nemovitosti. Jelikož v prosinci 2019 jsem se zpozdil s jednou splátkou, zesplatnili mi celou zápůjčku. Došlo to tak daleko, že mi byl doručen rozhodčí nález na uhrazení zápůjčky včetně administrativních nákladů.

Jak postupovat s rezervační zálohou, když rezervační smlouvu uzavřel zájemce přímo s majitelem a složil na jeho účet rezervační poplatek (zálohu). Majitel si však smluvně neošetřil možnost, kdy zájemce sice dostane hypotéku, ale nemovitost již koupit nechce. Co chce, je vrácení celé rezervační zálohy. Má v tomto případě majitel nemovitosti nějakou šanci? Děkuji za odpověď. S pozdravem, Teodor.

Máme uzavřenou smlouvu o dílo s firmou na dodávku rodinného domu na klíč s termínem předání 7.10.2019. Smluvní pokuta sjednaná ve smlouvě je 0,02 % z nedokončené části díla, což je opravdu směšné. Bohužel, kdybychom smlouvu nepodepsali, firma by nezačala stavět a hlavně jsme nepředpokládali tak velké zdržení.

Objednali jsem si emailem vchodové dveře za cca 50.000 Kč. Poslední komunikace s eshopem byla, kdy já jsem jsem jim potvrzovala rozměry a dekor dveří, a víceméně jsem tedy čekala ještě na potvrzení finální kalkulace (byla sice už dohodnuta předem, ale písemně jsem jí neměla a ani nepotvrzovala).

Před několika lety se v našem městě dělala kanalizace (Rovensko pod Troskami). Podepisovali jsme to a platili poplatek. Kanalizace je od roku 2016 dokončena. Dříve jsme platili pouze vodné, bez stočného. Tento měsíc jsme byli vyzváni k podpisu nové smlouvy s Vodovody a kanalizacemi.

V září 2019 jsem si objednala na e-shopu www.dresser.cz, kabát. Kabát mi byl doručen asi po měsíci. Zboží bylo nekvalitní (přeprodávají zboží z Číny), tak jsem se na prodávajícího obrátila s dotazem, kam mohu zboží vrátit a co vše mám udělat. Na jejich stránkách jsem vyplnila formulář pro vrácení zboží, zboží jsem vrátila a přidala znovu formulář o vrácení zboží.

Potřeboval bych poradit s poměrně zapeklitou situací, ve které jsem se ocitl. V září 2019 jsem podepsal u České spořitelny (dále jen „Banka“) hypoteční úvěr ve výši 1.080.000 Kč vztahující se ke konkrétní bytové jednotce za celkovou cenu 1.200.000 v Chrástu nad Sázavou. V době podpisu úvěru byli vlastníky bytu Jana a Jan Novákovi (SJM) a figurují také v úvěrové smlouvě.

Problém se týká zprostředkovatelské smlouvy na prodej nemovitosti. Ve smlouvě, která bude končit, je uvedena pevná cena včetně provize. Zájemce reagoval na inzerci RK, ale k fyzickému převodu nemovitosti dojde cca 2 měsíce po ukončení zpr. smlouvy, RK tedy dostane provizi. V textu zprostředkovatelské smlouvy je uvedeno doslova:

Chtěli bychom Vás požádat o radu/názor ohledně postupu v následující záležitosti. Jsme SVJ a rekonstruujeme bytový dům (zateplení). Projekt byl zpracován, zhotovitel vysoutěžen. Uzavřeli jsme smlouvu o dílo, tedy SOD. Začátek stavby dle před. protokolu a SOD 05.06.2019, ukončení dle SOD 7.11.2019.