Nájmy, SVJ (společenství vlastníků jednotek), bytové družstvo, nájemné

Vlastním 1/4 idealní části na rodinném domě (tak je to uvedeno v katastru i když si myslím, že by to měl být spíše obytný dům - jde o 8 bytových jednotek cca 430 m2), druhý spolumajitel vlastní zbylých 3/4. Nevím jaké a zda mám vůbec nějaká rozhodovací práva, on říká že ne, jelikož je většinový vlastník, tak si muže dělat co chce a ja musím jen přihlížet a nemusí se mě vůbec na nic ptát.

Chtěla bych Vás požádat o následující radu. Jsem nově členka výboru SVJ. Byla mi sdělena stížnost na vlastníka, který již půl roku nestírá chodbu. Máme tu z nějaké historické dohody ze shromáždění dohodu, že si každý bude stírat své patro (střídaní bytů na patře dle lichých a sudých týdnů). Jeden z vlastníků ale toto zcela ignoruje.

Mám dotaz ohledně přepisu nebo převodu nájemní smlouvy, postaru dekretu u státního bytu. Bydlíme se sestrou spolu, byt je psaný jen na ni (já tam mám pouze trvalé bydliště), sestra se má vdát a tím pádem změnit i bydliště, mám tedy strach že o něj přijdu. Byla jsem se ptát na úřadě, tam mě bylo sděleno, že přepsat lze jen z vážných důvodů, ale neřekla o které důvody se jedná.

Existují výjimky, kdy není povinností dát měřiče tepla do bytových jednotek? Jedná se o starý panelový dům. Z finančního hlediska je to pro nás celkově nevýhodné. Děkuji za odpověď Agáta.

Bydlím v panelovém domě, byty máme v osobním vlastnictví. Soused nade mnou si udělal v 2017 rekonstrukci bytu a od té doby je velký problém s hlukem. Chtěla jsem se s ním nějak domluvit, sám mi řekl, že rekonstrukci dělal bez ohlášení a na správnou izolaci podlahy již neměl peníze. Nechce to nijak řešit.

Jsme společenství vlastníků bytových jednotek SVJ a pronajímáme nebytový prostor k podnikání. Smlouva o pronájmu je uzavřena podle zákona 116/1990 Sb. Nebytový prostor má samostatný vchod a v lednu 2018 nájemník při odchodu nemohl otevřít dveře, rozbil se zámek.

Prosím, po kolika letech se musí obnovovat kontrola plynových zařízení ve velkém bytovém domě společenství vlastníků a v soukromých bytech v takovém domě? Děkuji. Evžen

Novostavba BD z r. 2017, 78 bytů v OV, v suterénu společná garáž s automatickými vraty, vyznačena parkovací stání pro pro 38 aut, ostatní vlastníci BJ mají venkovní stání. Garáž zkolaudována jako "společné prostory všem bytovým jednotkám", 38 vyznačených parkovacích stání je "společný prostor pro uživatele parkovacích míst", pro víc automobilů není prostor.

Vyúčtování služeb v bytě, který jsem měla v pronájmu. Mám tu hned několik nesrovnalostí, které mi došly až po 2 letech, kdy jsem tam bydlela 4/2016 - 3/2018. S majitelem bytu se chci v klidu domluvit, nechci na něj podávat trestní oznámení za krádež kola (viz níže), chci celou tuto situaci vyřešit "v míru", ale potřebuji mít jasno v tom, co je z jeho strany OK a co už je přes čáru, na co má nárok a na co už ne.

Jakým způsobem napsat nesouhlas (stížnost, žádost o kontrolu procesního řízení ...) s postupem krajské hygienické stanice KHS a Stavebního úřadu. V prosinci 2017 jsem kontaktovala KHS kvůli extrémnímu hluku u mne v bytě, pocházející z bytové jednotky nade mnou, kde je provozováno nahrávací studio (na IČ).