Vlastnictví garáže na cizím pozemku, nezapsané v katastru nemovitostí

Základní údaje: Kategorie: chat; Zveřejněno: 14. leden 2017; Zobrazení: 41

1 1 1 1 1

Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

Dobrý den,
Po smrti otce jsem zdědila 2009 pozemek na kterém stojí garáž nezapsaná v katastru nemovitostí ČR. 2010 jsem tento pozemek omylem prodala, avšak garáž stále užívám. Kdo má dnes (14.01.2017) vlastnická práva ke garáži, která je stále nezapsaná v katastru nemovitostí ČR, ale je k ní kolaudační rozhodnutí z 1968? Může chtít majitel pozemku, pokud bych byla vlastníkem já nájem za pozemek v jakékoli výši? Děkuji Marika

Odpověď:

Dobrý den,

rozhodující bude, co bylo obsahem kupní smlouvy z roku 2010, tedy zda jste prodala pouze pozemek nebo i garáž. Pokud se jednalo o prodej čistě pozemku, lze usuzovat, že ke dni 1. 1. 2014 (účinnosti nového občanského zákoníku), je vlastníkem pozemku nový majitel a vlastníkem garáže Vy.

Vzhledem k tomu, že garáž by měla být zapsána v katastru nemovitostí, bylo by vhodné nejprve tuto stavbu zavkladovat do evidence katastru nemovitostí.

Vlastníku pozemku byste měla platit náhradu za užívání pozemku, která odpovídá obvyklému nájemnému tohoto stavebního pozemku v daném místě a čase.

Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.

Komentáře vytvořeny pomocí CComment

Jiné

Vlastnictví garáže na cizím pozemku, nezapsané v katastru nemovitostí

Chytré vyhledávání

Může se hodit

Návštěvnost

Štítky